El edificio consta de 4 plantas con un total de 13086 m2, repartidos de la siguiente forma:
Sótano: 4827 m2
P. baja: 3386 m2
P. alta: 4512 m2
Terraza: 361 m2
Todos sus sistemas, (Contra/Incendio – Eléctrico – Climatización – Fontanería y Saneamiento) están controlados por personal propio encargado del mantenimiento de las zonas comunes del edificio.
Las características del edificio inteligente Las Velas están dadas por el control de los sistemas, fundamentalmente eléctrico y aire acondicionado, que el personal de mantenimiento opera desde un ordenador de control centralizado. Todo el alumbrado interior y exterior, incluso rótulos y carteles, están programados con un horario de encendido y apagado que puede modificarse según las necesidades del Centro y la época del año.
También se puede comandar y tener registro en tiempo real de los distintos parámetros del sistema de climatización, tanto en lo que respecta a la producción de frío/calor, el funcionamiento de los 6 climatizadores que cubren todas las zonas comunes del edificio, como extractores de parking, aseos y Sala de Transformadores.
A través del ordenador central podemos comandar y obtener en tiempo real el estado de válvulas, bombas de impulsión, detectores de flujo, comando on/off de dispositivos y programación horaria de funcionamiento, temperatura de entrada y salida del agua de las enfriadoras y bomba de calor, estado de ventiladores de impulsión y retorno de los climatizadores, temperatura y humedad de retorno y externa, estado y mando de persianas mezcladoras de aire, estado y mando de extractores.
La refrigeración del Centro está garantizada con una máquina enfriadora de 600.000 frigorías para provisión de agua fría a todos los locales de las 2 plantas, y otra de 400.000 para zonas comunes, contando con el apoyo de una bomba de calor de 350.000, que en época estival actúa en modo frío.
Además, el Centro cuenta con un Grupo Electrógeno propio que en caso de corte de suministro eléctrico de red, brinda iluminación y fuerza a los sectores mas importantes del edificio.
Los sistemas de detección y extinción de incendios son controlados con cuidado interés por la importancia del tema. Se cuenta con una Central que monitorea permanentemente el correcto funcionamiento de todos los detectores de humo y temperatura, una red de tuberías que provee agua a las BIEs (mangueras de 25 mts.) estratégicamente dispuestas por todo el edificio, extintores de polvo ABC en todas las plantas, pulsadores de aviso y sirenas.
La red de agua para incendio es impulsada desde la sala de bombas que reciben alimentación eléctrica de red y de grupo en caso de un corte de Media Tensión ocasional o provocado ante la presencia de un incendio declarado.
Todo esto hacen del edificio inteligente LAS VELAS, un espacio cómodo y seguro, para disfrutar de un paseo de compras, ir al cine, tomarse una copa y comer, con una oferta variada de restaurantes, música ambiental moderna y una pantalla gigante siempre conectada a los grandes eventos deportivos y sociales de nuestro país y del mundo.
